9.2 איך מתעדים את הדירה במסירה?

מצלמים את אותן נקודות כמו בכניסה, ומשווים לפרוטוקול.

חיוני · בדירה הישנה · מתאים אם: יוצאים משכירות או יוצאים מדירה בבעלותכם · בשלב 7. מוסרים את הדירה הישנה

מה מכינים

• התיעוד מיום הכניסה: תמונות ופרוטוקול, אם נעשה (7.2).
• טלפון טעון, ואור טוב: פותחים תריסים ומדליקים אורות.

מה עושים

1. מתעדים כשהדירה ריקה, אחרי הניקיון והתיקונים (9.1), ולפני שמחזירים את המפתחות.
2. מצלמים באותו סדר ובאותן זוויות כמו בכניסה (1.8): תמונה רחבה לכל חדר, ומקרוב כל מקום שתוקן או שהיה בו פגם.
3. עוברים על פרוטוקול הכניסה (7.2), ומסמנים בו ליד כל ליקוי: היה כבר בכניסה, תוקן, או חדש.
4. מתעדים את מה שנשאר בדירה לפי החוזה, כמו מכשירים וריהוט, ומצלמים בסרטון קצר שהם עובדים.
5. מזמינים את בעל הדירה לעבור יחד. רושמים באישור המסירה (9.5) מה הוא טוען ומה אתם מסכימים, וכל אחד מקבל עותק.
6. בעל הדירה לא מגיע? שולחים לו את התמונות באותו יום, כדי שיהיה תיעוד עם תאריך.

סיימתם כש…

יש תיעוד מלא של הדירה ביום המסירה, באותו סדר כמו בכניסה, וכל ליקוי מסומן כישן, כמתוקן או כחדש.

שמרו בתיק המעבר: התמונות והסרטונים מיום המסירה, הפרוטוקול עם הסימונים, וההודעה שבה שלחתם אותם לבעל הדירה.

הימנעות מטעות נפוצה: לא מחזירים את המפתח לפני שמצלמים. אחרת אין מה להציג כשבעל הדירה מנכה מהפיקדון על "נזק".

בעל הדירה טוען לנזק, דורש צביעה או מנכה מהפיקדון? מחלוקת על צביעה או בלאי · בעל הדירה לא מחזיר את הבטוחה, או מנכה ממנה

כלים: טבלת העבודה