7.8 אילו עבודות לעשות לפני הכניסה, ובאיזה סדר?

מזמינים בזמן תיקונים, צבע, הדברה וניקיון, ומסדרים אותם כך שלא יפריעו זה לזה.

רק אם זה נוגע לכם · בדירה החדשה · בשלב 2. לפני שמזמינים הובלה ושירותים, 4. מקבלים את הדירה החדשה · להתחיל מוקדם: זמינות בעלי מקצוע

מה מכינים

• שלושת התאריכים (1.2): יום קבלת המפתח, יום ההובלה ויום המסירה. מהם יודעים כמה ימים יש בין קבלת המפתח להובלה.
• רשימת הליקויים מבדיקת הדירה (7.1, 7.2).

מה עושים

1. רושמים ברשימה את כל העבודות שצריך לפני הכניסה: תיקונים, צבע, הדברה, ניקיון, ואולי ריצוף או ארונות.
2. מבקשים הצעות מחיר ומועדים כבר כשיש תאריך לקבלת המפתח. בעלי מקצוע טובים לא תמיד פנויים בהתראה קצרה.
3. מסדרים לפי הרשימה "הסדר המקובל" שבהמשך הסעיף, כדי שעבודה אחת לא תהרוס את הקודמת.
4. הדברה: מזמינים רק מדביר מורשה, מבקשים לראות את הרישיון ובודקים אותו במאגר המדבירים של המשרד להגנת הסביבה. לא נמצאים בדירה בזמן ההדברה, ושואלים מתי אפשר לחזור.
5. סוגרים בכתב עם כל בעל מקצוע מחיר, מועד ומה כלול (1.9).
6. בשכירות: עבודה שהיא תיקון של בעל הדירה מתאמים איתו (2.5). שינוי, כמו צבע בצבע אחר, מסכמים איתו בכתב לפני שמתחילים.
7. משאירים יום רזרבה לפני ההובלה. עבודה שמתעכבת? מחליטים מראש אם ההובלה נדחית או שהתכולה נכנסת לחדר אחד.

הסדר המקובל

• תיקונים גדולים: אינסטלציה, חשמל ותיקוני רטיבות. אחריהם יש לא פעם חציבה ואבק.
• צבע: אחרי שהתיקונים יבשו.
• הדברה: אחרי הצבע ולפני הניקיון, כשהדירה ריקה.
• ניקיון יסודי: אחרון, אחרי שכל בעלי המקצוע סיימו.
• התקנות: מזגן, מנורות ווילונות, כשהדירה עדיין ריקה (7.9).

סיימתם כש…

כל העבודות שצריך לפני הכניסה מתוזמנות בסדר הנכון, עם סיכום כתוב לכל אחת, ויש יום רזרבה לפני ההובלה.

שמרו בתיק המעבר: הסיכומים וההצעות מבעלי המקצוע, הקבלות, ומסמך סיכום ההדברה מהמדביר.

הימנעות מטעות נפוצה: לא מזמינים ניקיון לפני הצבעי. אחרת משלמים על ניקיון פעמיים.

העבודות לא יסתיימו לפני ההובלה? הדירה החדשה לא תהיה מוכנה, או שהמסירה נדחתה · 1.3 כמה ימי חפיפה צריך, ומה עושים כשאין חפיפה?