7.3 איך קוראים מונים ובודקים חובות קודמים?

מצלמים את המונים ביום הכניסה, ובודקים שלא נשארו חובות על הנכס.

חיוני · בדירה החדשה · בשלב 4. מקבלים את הדירה החדשה

מה מכינים

• טלפון טעון, ופנס: מונים נמצאים לא פעם בארון חשוך בחדר המדרגות.
• מספרי המונים, אם יש לכם חשבון ישן של הדירה מבעל הדירה, מהמוכר או מהדייר הקודם.

מה עושים

1. ביום קבלת המפתח, לפני שמשתמשים בחשמל ובמים, מצלמים כל מונה: חשמל, מים, וגז אם יש מונה. בתמונה רואים גם את הקריאה וגם את מספר המונה (1.8). את הקריאה ואת מספר המונה רושמים בפרוטוקול הכניסה (7.2).
2. בודקים שזה המונה של הדירה שלכם. בבניין יש כמה מונים זה ליד זה, ומספר המונה מופיע בחשבון.
3. שולחים את התמונות לבעל הדירה, למוכר או לדייר הקודם, כדי שיהיה מוסכם מאיזו קריאה אתם משלמים.
4. מעבירים את החשבונות על שמכם מול כל גוף, ומוסרים לו את הקריאה של יום הכניסה: ארנונה (11.1), חשמל (11.2), מים (11.3) וגז (11.4). את ההתקדמות מסמנים ברשימת המעקב (11.16).
5. בחשבון הראשון של כל גוף בודקים שהוא מתחיל מהקריאה שלכם, ושאין בו שורת "חוב קודם".
6. יש בו חוב מלפני הכניסה? פונים בכתב לאותו גוף, מצרפים את התמונה מיום הכניסה ואת החוזה, ומבקשים להעביר את החוב לצרכן הקודם.

של מי החוב הקודם

• ארנונה: מחזיק חדש חייב בארנונה מהיום שבו התחיל להחזיק בנכס. מי שעזב ולא הודיע בכתב לרשות ממשיך להיות חייב.
• מים: החיוב עד היום שבו הוגשה בקשה להחלפת הצרכן חל על הצרכן הרשום עד אז. לכן מגישים את הבקשה שלכם כבר ביום הכניסה (11.3).
• חשמל: בטופס החלפת השם של חברת החשמל כתוב שהחשבון הסופי וכל חוב קודם רשומים על הלקוח היוצא. חוב ישן מועבר רק לחשבון אחר של אותו צרכן, כלומר לא לחשבון שלכם.

סיימתם כש…

לכל מונה יש תמונה מיום הכניסה עם קריאה ומספר מונה, בעל הדירה או המוכר קיבל אותה, והחשבון הראשון מכל גוף מתחיל מהקריאה שלכם, בלי חוב קודם.

שמרו בתיק המעבר: התמונות של המונים מיום הכניסה, ההודעה שבה שלחתם אותן, והחשבון הראשון מכל גוף.

הימנעות מטעות נפוצה: לא מוותרים על צילום המונים ביום הכניסה. אחרת משלמים על החודש האחרון של הדייר הקודם.

הגיע חוב של הדייר הקודם? הגיע חוב של הדייר הקודם

כלים: טבלת העבודה