9.7 מתי מקבלים את הבטוחה בחזרה?

מבקשים בכתב את החזרת הבטוחה, עוקבים אחרי המועד, ויודעים מה לעשות כשהיא לא חוזרת.

חיוני · בדירה הישנה · מתאים אם: יוצאים משכירות · בשלב 7. מוסרים את הדירה הישנה, 9. משלימים את המעבר

מה מכינים

• עותק של הבטוחה שנתתם (2.7), ואישור המסירה עם התאריך (9.4).
• אישורי סגירת החשבונות וסיכום ההתחשבנות (9.6).

מה עושים

1. מחשבים את המועד: 60 יום מיום החזרת הדירה, או מהיום שבו שילמתם את כל החובות, המאוחר מביניהם. רושמים אותו ברשימת המשימות או בלוח השנה.
2. שולחים לבעל הדירה בקשה בכתב להחזיר את הבטוחה, עם האישורים, ועם פרטי חשבון להעברה אם היא במזומן.
3. עבר המועד ולא קיבלתם? שולחים מכתב דרישה: מה נתתם, מתי החזרתם את הדירה, שהחובות שולמו, ושהבטוחה צריכה לחזור לפי סעיף 25י לחוק השכירות והשאילה. קובעים מועד אחרון.
4. בעל הדירה ניכה סכום? בודקים שיש לו עילה לפי החוק (9.6), ושקיבלתם פירוט.
5. עדיין לא חזרה? אפשר להגיש תביעה בבית המשפט לתביעות קטנות (ראו "תביעה קטנה" בהמשך הסעיף).
6. קיבלתם את הבטוחה? מוודאים שצ׳ק הביטחון או שטר החוב הוחזרו לכם או הושמדו, ושהערבות הבנקאית בוטלה.

תביעה קטנה

• עד כמה: עד 39,900 ₪, נכון לינואר 2026.
• אגרה: 1% מסכום התביעה, ולא פחות מ־50 ₪. אפשר לבקש פטור.
• איך: אפשר להגיש באתר הרשות השופטת או במזכירות בית המשפט, בלי עורך דין.

סיימתם כש…

הבטוחה חזרה כולה, או שקיבלתם את היתרה עם פירוט בכתב של מה שנוכה ולמה. צ׳ק הביטחון או שטר החוב חזרו אליכם.

שמרו בתיק המעבר: הבקשה ומכתב הדרישה, אישור ההעברה, והבטוחה המקורית שהוחזרה.

הימנעות מטעות נפוצה: לא מחכים חודשים בלי לפנות בכתב. בלי פנייה כתובה אין תאריך שממנו אפשר להראות שהמועד עבר.

בעל הדירה לא מחזיר את הבטוחה, או מנכה ממנה? בעל הדירה לא מחזיר את הבטוחה, או מנכה ממנה

כלים: טבלת העבודה